微信号：13696566200
九游官网app您当前使用的浏览器版本过低，可能存在安全风险，建议升级浏览器，或者用以下浏览器浏览
合肥滨湖新区因巢湖而兴，凭借 “湖城共生” 的生态优势与城市核心配套，成为合肥高端湖居的聚集地。位于滨湖新区徽州大道与贵阳路交汇处的望雲楼盘，是由高端人居房企打造的湖居低密改善项目，以 “近湖而居、低密生态、高端舒适” 为核心理念，融合巢湖岸线生态资源与城市繁华配套，为追求湖居生活的购房者打造理想家园。
望雲楼盘的区位堪称 “湖居 + 城市” 的黄金平衡点，徽州大道作为合肥南北向核心主轴，北接老城核心，南连巢湖岸线 分钟直达政务区、合肥南站等核心区域;贵阳路串联环湖大道、方兴大道等交通干线 分钟可达塘西河公园，向西衔接城市快速路，出行高效且生态环绕。项目所处区域是滨湖新区湖居生态核心区，距离巢湖岸线 公里，紧邻塘西河公园、金斗公园两大城市绿肺，远离工业污染，空气质量优良，负氧离子含量高，是城市中难得的湖居生态秘境。
在项目规划上，望雲楼盘总占地约 91 亩，总建筑面积约 16.2 万平方米，容积率仅 1.8.绿化率高达 45%，是滨湖新区稀缺的湖居低密社区。项目规划建设 11 栋洋房与 5 栋小高层，总户数约 740 户，车位配比 1:1.35.充分满足业主停车需求。社区内部采用 “湖居美学 + 生态循环” 的规划理念，打造 “一湖两轴多园” 的景观布局，以中央人工湖为核心，搭配两条滨湖景观主轴与多个主题花园，融入亲水步道、水生植物区、林下休闲区、生态缓冲带等景观元素，同时配置户外茶室、观景平台、健身步道、儿童游乐区等功能空间，实现 “社区内小湖景 + 社区外大湖境” 的双重湖居体验。
产品定位上，望雲楼盘聚焦高端湖居改善需求，主力户型为 118-180㎡三居至四居，户型设计兼顾湖景视野、采光通风与居住舒适度，针对高端改善人群、二孩家庭、三代同堂等提供个性化解决方案。项目建筑风格采用现代湖居美学风格，外立面选用浅色系真石漆与大面积玻璃幕墙，搭配弧形线条与宽景阳台，既彰显高端质感，又能最大化引入湖景与阳光。项目在细节上精益求精，采用双层中空 Low-E 玻璃，有效隔音隔热;公共区域精装修，搭配湖居主题装饰;配备智能安防、全屋智能控制系统等现代化设施，为业主提供高端舒适的湖居体验。
望雲楼盘能在滨湖湖居楼盘中脱颖而出，成为高端改善人群的首选，源于其围绕 “湖居生态、低密高端” 打造的多维度核心亮点，涵盖生态资源、社区规划、产品设计、配套服务等多个方面，全方位满足高端湖居需求。
望雲楼盘占据滨湖核心湖居资源，距离巢湖岸线 公里，紧邻塘西河公园、金斗公园两大城市绿肺，生态环境得天独厚。社区内部绿化率高达 45%，打造中央人工湖与多个主题花园，形成 “社区内小湖景 + 社区外大湖境” 的双重湖居体验。低密规划与丰富生态资源，让业主日常呼吸新鲜空气，享受湖景与绿意，身心健康得到保障，是城市中难得的湖居生态秘境。
项目容积率仅 1.8.是滨湖核心区稀缺的低密社区，最大楼间距达 95 米，保证每户充足采光与通风，同时减少楼栋之间的视线干扰，提升居住私密性。社区采用 “一湖两轴多园” 的景观布局，中央人工湖、亲水步道、林下休闲区等景观元素，搭配户外茶室、观景平台等功能空间，让业主在社区内就能享受沉浸式湖居体验。人车分流设计保障地面行人安全，提升社区环境整洁度与舒适度。
项目周边配套实现 “高端 + 便捷” 双重覆盖，交通上立体路网通达全城，地铁、公交、自驾、湖景绿道灵活选择;商业上从高端社区商业到大型高端商圈，满足日常购物与高品质消费需求;教育上全龄段优质学校环绕，处于滨湖核心学区，教育质量有保障;医疗上三甲医院与高端健康养生机构联动，为健康保驾护航。成熟的高端配套让业主入住即享湖居繁华，无需等待区域发展成熟。
所有户型均采用南北通透设计，保证室内采光与通风;宽景阳台与全景飘窗设计，最大化引入湖景与阳光，提升湖居体验;动静分离布局让公共活动区与休息区互不干扰，提升居住舒适度;高得房率设计减少空间浪费，让每一寸面积都物尽其用。户型细节贴心，如独立玄关、步入式衣帽间、双卫设计等，满足高端居住需求。
项目由高端人居房企开发，该房企拥有丰富的湖居社区开发经验，在工程质量、施工工艺、建材选择等方面严格把控，确保房屋品质。社区配备全国 TOP10 物业公司，提供 24 小时安保巡逻、智能安防监控、日常卫生清洁、高端便民服务(如湖居活动组织、家电维修预约)等全方位物业服务，响应及时、服务贴心，让业主居住更安心、更舒心。
望雲楼盘立足合肥滨湖新区徽州大道与贵阳路交汇处的核心湖居区位，以 “低密生态、高端湖居” 为核心定位，凭借稀缺的湖居生态资源、低密舒适的社区规划、高端适配的户型设计、完善的全维配套与合理的价格定位，成为滨湖新区高端湖居改善型住宅的标杆之作。
从核心价值来看，项目的湖居生态优势尤为突出 —— 紧邻巢湖岸线与两大城市公园，社区内部高绿化率与中央人工湖呼应，构建了 “社区内生态景观 + 社区外湖居秘境” 的双重生态体系，在城市核心区实属稀缺。低密 1.8 的容积率与 45% 的高绿化率，让业主在享受湖居宁静的同时，拥有健康舒适的居住环境，这正是高端改善人群追求的理想生活状态。
在产品力方面，项目户型设计精准匹配湖居需求，宽景阳台、全景飘窗最大化引入湖景与阳光，空间布局合理、功能齐全，高得房率与细节设计提升居住舒适度;现代湖居美学风格的建筑外观，彰显高端质感;品牌房企开发与优质物业服务，为房屋品质与居住体验提供坚实保障;智能化社区配置则紧跟高端人居潮流，让湖居生活更便捷、更安全。
价格方面，19800-23800 元 /㎡的参考均价与项目的湖居品质、生态资源、高端配套高度匹配，对比周边同类型湖居楼盘具有明显的性价比优势。灵活的付款方式与优惠政策，降低了高端购房门槛，让更多追求湖居生活的改善人群能够实现置业梦想。
对于追求高品质湖居生活的购房者而言，望雲楼盘不仅是一处居所，更是一种生活方式的选择 —— 在这里，既能享受城市核心区的繁华便捷，又能拥有低密湖居的宁静舒适;既能在日常感受湖光山色与自然清风，又能借助滨湖新区湖居发展红利实现资产的保值增值。
望雲楼盘以 “健康人居” 为设计核心，精心打造了 115㎡三房两厅两卫、135㎡三房两厅两卫、150㎡四房两厅两卫、178㎡四房两厅三卫四种主力户型，每种户型都充分考虑了健康居住需求，在空间布局、采光通风、功能配置等方面融入健康设计理念，为业主提供舒适健康的居住体验。
115㎡三房两厅两卫户型是刚需改善的健康之选，空间布局紧凑合理，功能齐全且健康属性突出。该户型采用南北通透设计，客厅与餐厅一体化布局，形成开阔的公共活动空间，客厅面宽约 4.0 米，进深约 4.7 米，搭配南向全景阳台，面宽约 4.0 米，进深约 2.0 米，充足的采光让室内始终明亮通透，有效减少细菌滋生;阳台可兼顾晾晒与休闲功能，摆放休闲桌椅与绿植，打造室内 “小花园”，净化空气。三个卧室分布合理，动静分离，主卧与次卧朝南，采光充足，主卧带有独立卫生间与衣帽间，保障私密性与居住舒适度;独立卫生间配备干湿分离设计，减少潮湿滋生霉菌，更有利于健康。北向房间可作为书房或儿童房，灵活适配家庭需求。厨房采用 U 型设计，操作台面宽敞，洗菜、切菜、炒菜动线流畅，且靠近餐厅与阳台，通风性好，减少油烟残留;厨房预留冰箱与净水器位置，满足健康饮食需求。此外，户型配备独立玄关，增加收纳空间，同时设置换鞋区与消毒区，减少室外细菌带入室内。
135㎡三房两厅两卫户型是改善型健康热门之选，空间尺度升级，健康配置更全面，适合二孩家庭或三代同堂。该户型延续南北通透设计，客厅面宽提升至 4.4 米，进深约 5.2 米，空间开阔大气，空气流通性极佳;搭配南向 4.4 米宽、2.2 米深的全景阳台，可分为休闲区、晾晒区与绿植区，绿植区种植绿萝、吊兰等净化空气的植物，打造健康生态空间。主卧套房设计，面宽约 3.8 米，进深约 5.0 米，带有独立卫生间、步入式衣帽间与飘窗，独立卫生间配备双台盆、干湿分离设计与智能马桶，提升健康舒适度;飘窗面积全赠送，可改造为阅读区或养生休憩区，享受阳光与新鲜空气。两个次卧均朝南，其中一个面宽约 3.4 米，可作为儿童房，预留儿童健身区与学习区，配备充足的储物空间;另一个面宽约 3.2 米，适合作为老人房，靠近公共卫生间，且预留适老化改造空间，方便日常使用。厨房采用 L 型设计，与餐厅之间预留传菜口，动线合理，同时带有生活阳台，可放置洗衣机、储物柜与空气净化器，提升空间利用率与健康属性。
150㎡四房两厅两卫户型主打 “全家庭健康居住”，空间布局均衡，功能分区明确，健康设计贯穿全屋。该户型采用 “四叶草” 布局，四个卧室分布在户型四角，互不干扰，私密性极强，公共空间集中在中央，减少过道浪费，得房率高达 87%。客厅面宽约 4.7 米，进深约 5.4 米，搭配南向 7.8 米超宽阳台，采光与视野效果极佳，阳台可打造为健身区、茶室或亲子互动区，满足多样化健康休闲需求。主卧套房设计，面宽约 4.0 米，进深约 5.3 米，独立卫生间配备双台盆、浴缸、淋浴与智能恒温系统，满足高品质健康需求;步入式衣帽间收纳空间充足，且通风性好，避免衣物潮湿发霉。三个次卧中，两个朝南一个朝北，朝南次卧面宽分别为 3.5 米与 3.3 米，空间宽敞，可作为儿童房与老人房，儿童房预留书桌与玩具收纳区，老人房配备适老化扶手预留位;北向次卧可作为书房、客房或健康管理室，灵活切换功能。厨房采用 U 型设计，操作空间充足，中西厨分区，中厨满足日常烹饪，西厨可制作健康沙拉、冷餐，与餐厅相邻，用餐后清洁更便捷;厨房配备嵌入式烤箱、洗碗机、净水器等健康家电，提升烹饪体验与饮食健康。
178㎡四房两厅三卫户型定位豪华健康改善，空间尺度奢华，健康配置全面，适合高端改善人群。该户型采用南北通透的大平层设计，客厅面宽达 5.3 米，进深约 5.9 米，搭配南向 8.8 米全景阳台，进深 2.4 米，采光通风效果堪称极致，阳台可打造为私人健身区、空中花园或观景台，种植花草绿植，净化空气，彰显高端健康生活格调。主卧套房奢华升级，面宽约 4.5 米，进深约 6.3 米，包含独立卫生间、步入式衣帽间、私人书房与转角飘窗，独立卫生间空间宽敞，双台盆设计避免晨起拥挤，配备智能马桶、恒温花洒与按摩浴缸，享受健康舒适的卫浴体验;书房可作为工作区或私人休闲区，保障独处空间;转角飘窗采光充足，可作为阅读区或养生休憩区。三个次卧中，两个朝南并带有独立卫生间，形成双套房设计，保障家人私密性，其中一个面宽约 3.7 米，可作为儿童房，另一个面宽约 3.5 米，适合作为老人房;北向次卧可作为客房或兴趣室，满足多样化需求。厨房采用中西双厨设计，中厨满足日常烹饪，西厨可制作健康餐食，与餐厅之间设置岛台，增加操作空间与互动性，同时带有生活阳台，收纳与实用性兼备，厨房还配备了垃圾处理器、嵌入式蒸烤箱等健康家电，提升生活品质。
望雲楼盘之所以成为滨湖新区的热门改善盘，核心原因之一就是其 “全维成熟配套”，从交通、商业、教育到医疗、休闲，每一项配套都精准匹配高端居住需求，让业主无需等待，入住即享繁华生活。
项目坐拥 “双主干道 + 双地铁 + 多公交” 的立体交通网络，出行方式灵活多样。徽州大道与贵阳路两条城市主干道交汇，自驾出行畅通无阻，向北 30 分钟可达老城区淮河路步行街，向南 15 分钟可达滨湖金融后台基地，向西 20 分钟可达政务区天鹅湖商圈。地铁方面，项目距离地铁 1 号线 分钟可达;距离地铁 5 号线 分钟可达，两条地铁线路覆盖合肥主要商圈、交通枢纽与政务中心，日常通勤高效省心，避免堵车烦恼。公交方面，项目周边有 63 路、65 路、526 路、B5 路、T207 路等多条公交线路，可直达滨湖万达茂、融创茂、滨湖医院、合肥南站等核心区域，满足不同人群的出行需求。
项目周边商业配套成熟，从日常购物到高端消费都能一站式满足。距离项目最近的是万达茂商圈，直线 分钟即可到达，万达茂是滨湖新区的核心商业体，建筑面积约 12 万平方米，涵盖大型购物中心、永辉超市、万达影院、宝贝王、餐饮美食街等多元业态，无论是日常买菜、购物，还是周末观影、亲子娱乐，都能轻松搞定。此外，项目距离融创茂商圈约 2.3 公里，距离滨湖银泰城约 3.5 公里，这两个商圈均为高端商业综合体，汇聚了 LV、GUCCI、星巴克、海底捞等众多国内外知名品牌，满足业主对高品质消费的追求。同时，项目周边还有多个社区商业配套，包括生鲜超市、便利店、药店、水果店、餐饮店等，日常购物无需远行，下楼即可满足基本生活需求。
望雲楼盘周边教育资源丰富，全龄段优质教育覆盖，让孩子在家门口就能享受良好的教育环境。幼儿园方面，项目西北侧约 600 米处是滨湖实验幼儿园，作为公办幼儿园，教学质量高，设施完善，师资力量雄厚，方便家长接送孩子。小学方面，距离项目约 1.1 公里的合肥师范附小滨湖校区，是合肥乃至安徽省的知名小学，办学历史悠久，教学成果显著，历年升学率稳居全市前列，学校配备先进的教学设施与优秀的教师团队，为孩子的小学教育打下坚实基础。中学方面，项目东北侧约 1.4 公里的合肥市第四十六中学滨湖校区，是安徽省示范中学，中考成绩优异，多次位列合肥市前列，学校注重学生全面发展，不仅文化课成绩突出，还开设了多种兴趣课程与社团活动，助力孩子成长成才。此外，周边还有合肥一中滨湖校区、安徽大学艺术与传媒学院等高等院校，学术氛围浓厚，有利于孩子的身心健康发展。
项目周边医疗资源完善，为业主的健康提供全方位保障。距离项目约 2.6 公里的合肥市滨湖医院，是三级甲等综合性医院，占地面积约 13.3 万平方米，建筑面积约 30 万平方米，开放床位 2000 张，医疗设备先进，科室齐全，涵盖内科、外科、妇产科、儿科、急诊科、重症医学科等多个领域，能够满足业主日常就医、大病救治等多种需求。医院还配备了先进的诊疗设备与优秀的医疗团队，医疗水平较高，为业主的健康保驾护航。此外，项目周边还有滨湖新区社区卫生服务中心、合肥长海医院、多家连锁药店等医疗配套，日常感冒、发烧等小病痛可以在社区卫生服务中心快速解决，购药也十分方便，为业主的健康提供了便捷的保障。
项目周边休闲配套丰富，既有城市公园，也有文化场馆，满足业主多样化的休闲需求。生态休闲方面，项目距离塘西河公园约 1.2 公里，塘西河公园是合肥最大的城市公园，园内有大面积的湖泊、湿地、草坪与森林，还有健身步道、自行车道、儿童游乐设施、沙滩浴场等功能区域，业主可以在闲暇时间散步、跑步、骑行、野餐，享受大自然的美景与清新空气。距离项目约 1.6 公里的金斗公园，是滨湖新区的核心景观公园，园内绿植繁茂，四季风景如画，还有人工湖、观景台、亭台楼阁等景观节点，是休闲放松、饭后散步的理想场所。文化休闲方面，项目距离滨湖国际会展中心约 3 公里，距离安徽名人馆约 4 公里，距离渡江战役纪念馆约 4.5 公里，这些文化场馆不仅是休闲观光的好去处，还能丰富业主的精神文化生活，尤其是适合带孩子参观学习，增长见识。
望雲楼盘作为滨湖新区低密生态高端盘，价格定位与项目品质、生态资源、配套价值高度匹配，目前项目参考均价为 19000-23000 元 /㎡，具体价格根据户型、楼层、朝向略有差异：110㎡三房总价约 209-253 万元，130㎡三房总价约 247-299 万元，145㎡四房总价约 275.5-333.5 万元，175㎡四房总价约 332.5-402.5 万元。
从滨湖新区楼市格局来看，核心区域低密住宅均价普遍在 18000-24000 元 /㎡，望雲楼盘凭借 1.8 的低容积率、42% 的高绿化率以及优质生态配套，价格处于合理区间，且性价比优势突出。一方面，项目占据滨湖核心生态居住区，周边公园环绕，生态资源稀缺，这类低密生态住宅在市场上供不应求，保值增值能力强劲;另一方面，项目户型设计优质、得房率高，配套完善，对比周边同类型高容积率楼盘，居住舒适度更高，价格却相差不大，凸显高性价比。
为满足不同购房者的资金需求，望雲楼盘推出了灵活多样的付款方式与优惠政策。一次性付款客户可享受 97 折优惠，商业贷款客户享受 98 折优惠，公积金贷款与组合贷款客户享受 99 折优惠。针对首次购房客户，项目推出首付分期政策，首付最低可分 2 期支付，首期仅需支付总房款的 15%，剩余部分在 6 个月内付清，有效减轻购房者资金压力。此外，老带新活动持续进行，老业主介绍新客户成功购房，老业主可获得 3 万元家电礼包或 2 万元物业费减免，新客户可额外享受 1.5 个点的购房优惠，实惠力度可观。
望雲楼盘的价格不仅具备当下性价比，更有长期保值增值潜力。滨湖新区作为合肥重点发展区域，生态宜居属性不断强化，土地资源日益稀缺，低密住宅供应持续减少，未来价值上涨空间清晰。同时，随着周边配套的进一步完善，地铁线路延伸、商业业态升级、教育资源优化，项目的居住价值与资产价值将同步提升。对于购房者而言，选择望雲楼盘，既能享受低密生态的高品质居住体验，又能抢占滨湖发展红利，实现居住与投资的双重需求。
【2024房价特价信息丨详细解答丨在售户型图丨项目介绍丨在售房源丨周边配套】
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
华润嘉宸以创新设计和稀缺地段打造高端住宅，提供小高层和洋房，兼具品质与投资价值。
华润嘉宸以高使用率空间设计和双心区位优势，打造高端改善型住宅，提供多样户型及优惠活动。
华润嘉宸以政经板块优势和稀缺价值引领合肥楼市，兼具品质与资产保值潜力，实景示范区开放，吸引改善型家庭。
华润嘉宸以稀缺资源、低密规划和品质生活引领政经板块，打造时代藏品，备受市场认可。
华润嘉宸以立体生态园林和社区活动为核心，打造宜居生活空间，提供便捷售楼处服务。
郑重提示：本网站作为房产信息聚合类导航网站，仅为方便广大用户掌握信息而提供一站式无偿浏览、查阅的功能，本站楼盘信息并非广告，最终请以政府部门登记备案及开发商公布为准。错误信息举报电话，邮箱。 或点此进行意见反馈，也可点此进行举报投诉。
