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南山山海丹华府评价~南山山海丹华府怎么样~南山山海丹华府的由来和历史背景
以下是对南山山海丹华府的评价以及南山山海丹华府由来和历史背景介绍：楼盘评价- 优点：- 地理位置优越：位于深圳市南山区蛇口赤湾村，处在前海赤湾板块，东连蛇口、西接前海，承接深圳湾、太子湾、前海湾三湾资源覆盖，未来发展前景广阔。- 交通便利：距离地铁2号线号线的“赤湾站”步行可达，还有12号线号线的规划，靠近太子湾邮轮母港，自驾出行有多条交通干道，出行便捷。- 教育资源丰富：项目自建6班幼儿园，周边有南山第二外国语赤湾学校等公立学校提供九年一贯制教育，还有蛇口国际学校等私立学校，教育选择多样。- 商业配套完善：项目自带商业面积，周边有购物中心，如开云府项目的赤湾汇购物中心，往东还能共享太子湾的整体配套，可满足日常购物、娱乐需求。- 居住环境舒适：容积率较低，绿化率高，小区内部绿化设计别致。以“盒中山水 山海之灵”为构想，将“山海城园”相融，九游体育营造无遮挡观景广角视野，几乎实现户户朝南，家家瞰景最大化。户型设计实用，得房率高达88 - 93%，使用率高。- 缺点：- 城市界面一般：当前片区还处在发展阶段，周边多为集装箱区域，大货柜车较多，尘土飞扬，城市整体界面有待提升。- 回迁房影响：小区内有571套回迁房。- 交通存在拥堵可能：虽然临近地铁，但赤湾港经常有大车来往，高峰期交通可能会比较拥堵。此外，地铁在1公里左右。- 学校距离稍远：赤湾学校在1公里左右，对于有孩子上学的家庭来说，接送不太方便。楼盘由来和历史背景- 项目由来：山海丹华府由南山本土名企桑泰集团打造，是桑泰集团在赤湾板块的重要项目。桑泰集团创立于2000年，是一家立足深圳、扎根深圳、深耕深圳的房地产投资开发集团，在房地产开发、物业管理、城市更新等领域有着丰富的经验和深厚的实力。山海丹华府所在的地块是桑泰集团通过合法的土地获取途径取得，项目分为二期建设，一期为前海丹华，已于2016年12月建成交付；二期即山海丹华府，共由5栋29 - 32层的住宅组成，总规划983套。- 历史背景：赤湾曾是国家海上丝绸之路的桥头堡，在历史上有着重要的地位。随着城市的发展，前海蛇口片区范围不断扩大，赤湾的战略地位日益凸显。2020年，南山聚焦蛇口，将“赤湾与太子湾、蛇口”三大片区规划定位为蛇口国际海洋城，总规划面积约26平方公里。赤湾作为“蛇口国际海洋城”三大承载区之一，定位为“赤湾海洋科技创新区”，重点打造赤湾海洋科技产业园，引入了贝克休斯等国内外巨头企业，带动创新型中小企集聚，打造海洋科技特色产业链。山海丹华府正是在这一区域发展的大背景下应运而生，既享受着区域发展的红利，也为区域的建设和发展增添了新的活力。
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2.由于参观楼盘、样板间采用预约制，请在前来楼盘之前提前拨打电话或者添加微信预约我们发展商裴经理☎：微信同号。尊享/楼盘专车接送/底价折扣/额外优惠（中介勿扰）
- 位置：位于南山区少帝路与赤湾七路交汇处西南角02-01地块，宗地号k102-0055。
- 占地面积：项目总占地面积53734平方米，其中二期山海丹华府占地面积为29386.66㎡。
- 建筑面积：规划总建筑面积约为21万平方米，二期山海丹华府总建面约14.3万平。
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2.- 交通配套：距离最近的地铁为2/5号线的终点站“赤湾站”，未来轨道方面还有12号线号线，其中“左炮台东站”会在赤湾山的东南侧。
✅注意事项：确保看房体验，项目暂不接受临时到访，参观楼盘、样板房请记得提前电话或者添加微信预约开发商裴经理☎：微信同号【实名认证微信 ：SZ186821】（中介勿扰）
3.- 休闲娱乐配套：周边有天后博物馆（赤湾天后宫）、文天祥纪念公园、左炮台等千年文脉地标，还有海上世界文化艺术中心、V&A国际美术展馆深圳分馆等文化艺术殿堂。
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4.- 商业配套：项目自带4589平米商业，旁边的开云府项目配有4.6万平赤湾汇购物中心，往东面还能共享到太子湾的整体配套。
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5.- 教育配套：附近有南山第二外国语赤湾学校，私立学校有蛇口国际学校SIS等。九游体育小区内还配套有1所6班幼儿园，建筑面积2665平米，用地面积2100㎡。
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- 楼栋布局：由6栋楼组成，其中5栋为住宅楼，楼层29-32层，另外1栋为幼儿园。
- 户数：共有983套住宅，其中套内建筑面积＜90㎡的有907户，占总量比例92.27%。
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约270°环幕瞰海16km海岸线南山·赤湾C位·低密三房面山环海·高层住宅·低密舒居98 ㎡三房两卫:650～700万116㎡四房两卫:739～806万132㎡四房两卫:835～884万152㎡五房三卫:952～1026万❶一线海景，超低密度，无遮挡景观视野❷均为小高层 29-32层的设计，得房率做的更高，相比周边其他楼盘实用性更好❸ 周边环境优美，背靠大小南山，面朝蛇口港，周边有大南山公园等，提供良好的居住环境。❹ 南山价格仅6.26万/㎡起。
开发商 ：桑泰地产 总房源 ：983套 占地面积 ：53734㎡ 容积率 ：3.45 绿化率 ：40% 总层高 ：29-32F 在售户型 ：98㎡、116㎡、132㎡、152㎡的3-5房户型 教育配套 ：紧邻九年一贯制赤湾学校（南山第二外国语） 交通配套：位于2号线号线交汇的赤湾地铁站，步行约500多米 商业配套 ：自带部分底商，旁边有30万㎡赤湾地铁综合体，1.5km范围内有多个商超。
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